Thursday, November 27, 2014

Island Real Estate Newsletter / November 2011

Island Real Estate Newsletter 
Neueste Mitteilungen von unserem Strandparadies
Anna Maria Island 

 November 2011 

Neues aus AMI

Bridge Street Market
Jeden Sonntag von November bis April findet man zwischen 10  und 15 Uhr den “Bridge Street Market” entlang der historischen Bridge Street in Bradenton Beach. Obst, Gemüse, Pflanzen, Kunstgewerbe, Massage, Musik und Essen weren angeboten. Die freie Trolley hält an dem kleinen Kreisverkehr. Viel Spaß beim Stöbern!

ArtsHOP
Inselweite Aktivitäten sind für das jährliche Kunstfest “Artshop” am Wochenende vom 11. bis 13. November 2011 geplant.  Es beginnt am Freitag mit Gallerie-Galas und bietet ein Festival am Samstag und ein Konzert am Sonntag. Tickets für das Konzert sind $20 und findet in der Crosspointe Fellowship Kirche um 14 Uhr statt. 

Übrigens…..

Hungrig nach 21 Uhr? Die meisten Restaurants auf der Insel schließen in der Regel um 21 Uhr. Die Bar “Fins” (Trolley Stop 15) bietet von Mittwoch – Sonnabend eine begrenzte Menü-Auswahl bis 1 Uhr morgens.  Mehr unter diesem Link: www.finsbar.com

Ferienvermietung

Gebührenfreie Servicenummern
Island Real Estate bietet neben der gebührenfreien US-Telefonnummer 1 877 778 6066 auch für unsere europäischen Gäste kostenfreie Telefonverbindungen.
NEU: Aus Deutschland: 0 800 188 8906
Aus Großbritannien: 0  800 883 0462
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Pool 516 68th St

Neu im Island Real Estate – Ferienprogramm
Neurenoviert, 3 Schlafzimmer, Pool
Coastal Breeze: 207 73rd St
Am Kanal, 4 Schlafzimmer, Pool
516 68th St

  

 

Immobilien

Die Verkaufszahlen für September lagen unter denen vom letzten Jahr, aber immer noch 18% höher als im Rekordjahr 2005. Zur Zeit sind 417 Immobilien auf dem Markt und 49 andere unter Vertrag. 
Ein für Investoren interessantes Bungalow-Objekt, das dem beliebten Palm Isle Village ähnelt, sind die Garden Villas. Mehr dazu unter diesem Link: http://www.gardenvillasales.com/

Ausführlichere Informationen finden Sie im Newsletter von Alan Galletto, einer unserer erfahrenen Mitarbeiter in der Immobilienabteilung. Für weitere Informationen über den Immobilienmarkt auf Anna Maria Island kontaktieren Sie unser Immobilienteam.

Island Real Estate Newsletter / Oktober 2011

Island Real Estate Newsletter 
Neueste Mitteilungen von unserem Strandparadies
Anna Maria Island 

 Oktober 2011 

 

Neues aus AMI

AMI Chamber of Commerce Bayfest
Am 14. und 15. Oktober findet das jährliche Bayfest auf der historischen Pine Avenue statt. Der Spaß beginnt um 17 Uhr am Freitagabend mit Live-Musik und Imbisständen verschiedener Inselrestaurants. Am Samstag kann man u.a. 100 amerikanische Oldtimer bewundern, etliche Kunstgewerbe -und andere Verkaufsstände entlang der Pine Avenue besuchen oder am “Pie-Contest” teilnehmen. Live-Musik wird von verschiedenen Bands von 10 bis 22 Uhr gespielt und für das leibliche Wohl ist mit Ständen von Waterfront Restaurant, Feast, Tyler’s Ice Cream, Sign of the Mermaid, Romeo’s Pizza, SandBar, Paradise Cafe, Fish Market und Jamrocks  auch wieder gesorgt.

Direktflüge nach Florida
Florida ist als Urlaubsziel beliebt und mehrere Fluglinien haben Direktflüge von Europa in den Sonnenstaat der USA in Ihren Flugplan aufgenommen. Neben Flügen von AirBerlin nach Ft. Myers und Miami bietet Condor die Direktstrecke Frankfurt-Ft. Lauderdale an. Lufthansa fliegt von Frankfurt direkt nach Orlando und Miami. Die neueste Direktstrecke ist von der Schweizer Fluglinie “Edelweiss” von Zürich nach Tampa. Mehr über die Anflughäfen nach Anna Maria Island erfahren Sie hier.

Übrigens…..

Stone Crab Saison
Die Metallfangkästen am Meeresboden sind wieder da! Am 15.10. beginnt die jährliche Stone Crab Saison und Fischer dürfen eine Schere der Krabben ”ernten”. Da die Scheren nachwachsen, müssen die Krabben anschließend freigelassen werden. Inselrestaurants bieten diese zeitlich limitierten Köstlichkeiten auf ihren Speisekarten unter “Specials” für die nächsten Monate an.

Ferienvermietung

 
 
 
 
 

Minnie Cottage

Neu im Island Real Estate – Ferienprogramm

125 47th St Minnie Cottage
Neu! 3 Schlafzimmer, privater Pool

 268 Gladiolus
Nordende! Renoviert! Privater Pool, 3 Schlafzimmer

Immobilien

August ist der erste Monat im diesem Jahr, in dem die Verkaufszahlen nicht denselben Monat im Vorjahr geschlagen haben. Eine Rückgang von 20% wurde verzeichnet. Zur Zeit stehen 434 Inselimmobilien zum Verkauf, ein Rekordtief.
Ein für Investoren interessantes Bungalow-Objekt, das dem beliebten Palm Isle Village ähnelt, ist auf den Markt gekommen. Mehr dazu unter diesem Link: http://www.gardenvillasales.com/

 Ausführlichere Informationen finden Sie im Newsletter von Alan Galletto, einer unserer erfahrenen Mitarbeiter in der Immobilienabteilung. Für weitere Informationen über den Immobilienmarkt auf Anna Maria Island kontaktieren Sie unser Immobilienteam

Island Real Estate Newsletter / September 2011

Island Real Estate Newsletter
Neueste Mitteilungen von unserem Strandparadies
Anna Maria Island

September 2011

Neues aus AMI

Island Real Estate Foto-Wettbewerb
Wer hat die schönste Sandburg im Urlaub gebaut? Senden Sie uns diesen Monat Ihr bestes Foto und gewinnen Sie einen unserer Preise. 
Hauptgewinn:
$ 100 Gutschein der Anna Maria Island Chamber of Commerce (teilnehmende Shops, Restaurants auf der Island Chamber Website). Außerdem wird ein Blog über den Gewinner auf unserer Webseite erscheinen.
2. Platz: $50 Gutschein der Anna Maria Island Chamber of Commerce 
3. Platz: $25 Gutschein der Anna Maria Island Chamber of Commerce

2 for 1 – Eintrittspreise
Wie jedes Jahr nehmen verschiedene Attraktionen in Bradenton und Sarasota an der Aktion “30 Day of Discovery” teil.  Mit einem bezahlten Eintrittspreis können 2 Personen das GWhiz-Museum, Ringling-Museum, Mote-Aquarium, South Florida Museum und Historic Spanish Point besuchen. Bei Mattison’s Restaurant erhalten Sie ein zweites Abendessen zum halben Preis.  Viel Spaß!

Übrigens…..

Potz, Blitz und Donner! Die Sommermonate Juni bis September zählen zu Floridas Regenzeit und beinahe täglich entstehen durch die Kollision von heißer, feuchter Luft mit der Seebrise mitunter schwere Gewitter an den Nachmittagen. Florida gilt als “Lightning Capital of the World” mit Blitzen mit mehr als 45000 Ampere. Vorsicht ist bereits angesagt, auch wenn man  den Donner nur in der Ferne hören kann. Statistisch gesehen werden hier die meisten Leute vom Blitz getroffen, wobei junge Männer zwischen 18 und 35 Jahren an erster Stelle stehen.

Ferienvermietung

Salzwasser-Pool 4913 Gulf Dr

 Neu bei Island Real Estate  
204 76th St
 ”Island Pearl”: Neurenoviert! 4 Schlafzimmer/ 4 Badezimmer mit Lagoon-Pool. Laufnähe zum Strand.
Jahresend-Specia
4913 Gulf Dr
“Sunrise”: 4 Schlafzimmer plus für 10 Personen an der Bay und Pool
Jahresend-Special: $ 1750 / Woche zzgl. Nebenkosten und 11.5% Steuern

Immobilien

Die Verkaufszahlen für dieses Jahr liegen 30% über denen vom Vorjahr, wobei Anna Maria Island bereits 2010 ein sehr gutes Geschäftsjahr in der Immobilienbranche verzeichnen konnte. Es wird erwartet, dass 2011 die zweitbeste Bilanz der letzten 30 Jahre aufweisen wird. Das Angebot fällt stetig, was sich über kurz oder lang auf die Verkaufspreise auswirken wird. Zwangsverkäufe liegen zur Zeit bei ca. 5%, das verglichen mit anderen Regionen in den USA sehr niedrig ist.

 
JAN  – JULY 2011 Verkäufe auf ANNA MARIA ISLAND
                        #               Niedrigst-    Höchst-            Durchschnittspreis

Häuser           106       $65,000    $2,650,000      $553,373
Condos            93        $ 22,500    $1,060,000      $293,215
Duplexes          8        $237,000  $ 429,000          $338,550
Grundstücke 16        $127,000 $1,000,050       $415,691
Gesamt       223 

JAN – JULY 2010 Verkäufe auf ANNA MARIA ISLAND
                           #               Niedrigst-       Höchst-            Durchschnittspreis

Häuser         103          $ 154,000     $1,475,000      $508,138
Condos          46           $80,000        $1,667,000      $324,324
Duplexes       13          $202,500      $1,360,000      $427,654
Grundstücke  7        $200,000    $ 850,000          $394,129 
Gesamt        169

Ausführlichere Informationen finden Sie im Newsletter von Alan Galletto, einer unserer erfahrenen Mitarbeiter in der Immobilienabteilung. Für weitere Informationen über den Immobilienmarkt auf Anna Maria Island kontaktieren Sie unser Immobilienteam

Island Real Estate Newsletter / August 2011

Island Real Estate Newsletter
 Neueste Mitteilungen von unserem Strandparadies
Anna Maria Island

August 2011

 

Neues aus AMI

Neue Trolleys
Die erste von 5 neuen Trolleys wird am 14. August 2011  ihren Dienst aufnehmen. Dank der Werbeplazierung und des neuen zusätzlichen Broschürenstandes bleiben die Fahrten weiterhin kostenlos. Die Trolleys verzeichnen ca. 300 Fahrgäste pro Tag und fahren von 6 Uhr bis 22 Uhr. 

Pine Avenue Renaissance
Die historische Pine Avenue am Nordende von Anna Maria Island erlebt dank der Bemühungen der  “Pine Avenue Restoration Gruppe”(PAR) eine Renaissance. Vor 100 Jahren war es eine einsame palmengesäumte Allee für Badegäste, die per Fähre die Insel für einen Strandtag besuchten. Mit den ersten Siedlern entstanden die Roser-Kirche, einige Wohnhäuser, ein Eishaus und das Stadtgefängnis. Vereinzelte Geschäfte  eröffneten im Laufe der Zeit entlang der Pine Ave, aber war für Laufpublikum größtenteils uninteressant. Mit der Entstehung neuer Gebäude durch PAR, die  Gewerberäume im Erdgeschoss und Wohnbereich im 1. Stock bieten, hat eine Vielfalt von Lädchen eröffnet. Ein Spaziergang lohnt sich! 

Übrigens…..

Haben Sie schon vom “Stingray Shuffle” gehört? Stachelrochen lieben das warme, seichte Wasser nahe am Ufer und liegen unter einer dünnen Sanddecke versteckt. Besonders in den Sommermonaten ist es empfehlenswert, mit schlurfenden Schritten ins Wasser zu gehen, um die Rochen aufzuschrecken. Dadurch verschwinden diese blitzschnell und Sie vermeiden eine sehr schmerzhafte Begegnung mit einem der giftigen Stacheln!
Sofortmaßnahmen bei einem Unfall: SEHR heißes Wasser über die Wunde laufen lassen und Antibiotika einnehmen! 

Ferienvermietung

111 81st ST

 Neu in unserem Programm: 
111 81st ST
Brandneu! 5 Schlafzimmer mit Lagoon-Pool nur wenige Häuser vom Strand entfernt. Die Dachterrasse bietet einen fantastischen Blick auf das Wasser und Sonnenuntergänge.
208 A 72nd St
4 Schlafzimmer mit privatem Pool, nur wenige Häuser von Gulf Dr und Strand entfernt. Neue Möblierung und ausreichend Platz für 8 Personen. 

Foto-Wettbewerb
Nicht viele unserer europäischen Gäste bringen ihre Haustiere, aber wir sind trotzdem gespannt auf Ihre Urlaubsfotos! 

Hauptgewinn:
$ 100 Gutschein der Anna Maria Island Chamber of Commerce (teilnehmende Shops, Restaurants auf der Island Chamber Website). Außerdem wird ein Blog über den Gewinner auf unserer Webseite erscheinen.
2. Platz
 $50 Gutschein der Anna Maria Island Chamber of Commerce 
3. Platz
$25 Gutschein der Anna Maria Island Chamber of Commerce  

Immobilien

Rekordzahlen für Transaktionen konnten im 2. Quartal 2011 verzeichnet. Im Durchschnitt wechseln 250 Objekte den Eigentümer pro Jahr auf Anna Maria Island.  Dieses Jahr wurden allein im 2. Quartal 110 Immobilien verkauft. Das Gesamtinventar ist auf 442 Objekten gefallen, so niedrig wie letztmalig vor 6 Jahren. Durschnittlich befinden sich ca. 500 Grundstücke auf dem Markt.  Mit dem bestehenden fallenden Trend wird erwartet, dass Anna Maria Island bald wieder ein “Verkäufermarkt” wird.     

Ausführlichere Informationen finden Sie im Newsletter von Alan Galletto, einer unserer erfahrenen Mitarbeiter in der Immobilienabteilung. Für weitere Informationen über den Immobilienmarkt auf Anna Maria Island kontaktieren Sie unser Immobilienteam.

Island Real Estate Newsletter / Juli 2011

Island Real Estate Newsletter 
Neueste Mitteilungen von unserem Strandparadies
Anna Maria Island 

 Juli 2011 

 

Neues aus AMI

Parade und Feuerwerk  zum US-Feiertag des 4. Juli
Wie jedes Jahr findet am Vormittag des 4. Juli eine Inselparade anläßliches des Unabhängigkeitstages statt. Winken Sie uns auf unserem Island Real Estate Float zu! Desweiteren finden mehrere Feuerwerks-Veranstaltungen statt:
02.07.  Boom-Boom on the Bay beim MARVISTA Restaurant auf Longboat Key
03.07. Beachhouse Fireworks Extravaganza, 200 Gulf Dr, Bradenton Beach
04.07. Sandbar Fireworks Spectacular in Anna Maria am Nordende der Insel 

 

Surfs up!
Das 4. Eternal Summer Surf Camp  beginnt das erste Juli-Wochenende! Kostenlos und jede Menge Spaß, wie man in dem Video vom letzten Jahr sehen kann, erfreut es sich zunehmender Beliebtheit bei Inselkindern. Vielleicht schauen Sie mal vorbei: Treffpunkt ist der Strandzugang an der White Avenue in Anna Maria. Das Video unter diesem Link zeigt Aufnahmen vom letzten Jahr.

Übrigens…..

Nur ein kleiner Hinweis, damit Sie in Ihrem Urlaub keine unerwünschte Überraschung erleben: Fahrgeschwindigkeiten auf der Insel werden sehr ernst genommen. Insbesondere am Nordende im Städtchen Anna Maria City mit dem Speedlimit von 25 mph haben schon Autofahrer Tickets bei 27 mph bekommen…. 
 

Ferienvermietung

Unsere Webseite www.islandreal.com können Sie jetzt auch in deutscher Sprache aufrufen – bitte über kleinere Übersetzungsfehler von GOOGLE hinwegsehen…   

Island Real Estate bei Twitter Island Real Estate bei Facebook Haben Sie Island Real Estate schon befreundet? Auf Facebook and Twitter erfahren Sie das Neueste von Anna Maria Island. Finden Sie uns bei facebook/islandreal  und twitter/islandreal! 
Die Online-Ferienvermittlung FLIPKEY by tripadvisor hat Island Real Estate mit dem “Rated Excellent”-Preis ausgezeichnet. Der Preis wird an Ferienvermietungen mit den besten Gastbewertungen verliehen. Vielen DANK an unsere Feriengäste für die vielen positiven Kommentare! Eines unserer beliebtesten Ferienobjekte auf FLIPKEY ist folgendes Strandhäuschen mit der Adresse 12108 Gulf Dr.

 

Immobilien

Im Gegensatz zu den restlichen Regionen Floridas bzw. anderen US-Staaten zeigt der Immobilienmarkt auf Anna Maria Island positive Entwicklungen. Verglichen mit dem Vorjahr wechselten 27 mehr Objekte im ersten Halbjahr seine Eigentümer (siehe Tab). Desweiteren sinkt das Inventar, so sind zur Zeit nur 7 Immobilien mit einem Kaufpreis unter $ 1 Million in Strandnähe westlich des Gulf Drives auf dem Markt.  Fünf Baugrundstücke  westlich von Gulf Dr stehen zur Auswahl. Mit einer Prognose von leicht ansteigenden Preisen ist die Talsohle des Marktes auf Anna Maria Island damit wohl erreicht. Ausführlichere Informationen finden Sie  im Newsletter von Alan Galletto, einer unserer erfahrenen Mitarbeiter in der Immobilienabteilung.   

Für weitere Informationen über den Immobilienmarkt auf Anna Maria Island kontaktieren Sie unser  Immobilienteam.

Island Real Newsletter / Juni 2011

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Neueste Mitteilungen von unserem Strandparadies Anna Maria Island
 

Juni 2011 

Neues aus AMI

Budget für Strandaufschüttung gesichert 
Florida Gov. Rick Scott hat den Rotstift angesetzt und $615 Millionen vom Staatshaushalt gestrichen, aber nicht wie erst befürchtet die Ressourcen für 12 geplante Strand-schutzmaßnahmen für die Küsten Floridas. Anna Maria Islands nächstes Aufschüttungsprojekt ist für das Jahr 2015 angesetzt, wobei vorbereitetende Schritte wie Sandanalysen und Genehmingungsprozeß mit einem Preisschild von $909 000 nächstes Jahr beginnen. Dieses Jahr erfolgte bereits eine Strandaufschüttung im Bereich des Coquina Public Beach und eines kleinen Strandabschnittes am Nordende der Insel.
 

Hurricane Season
Mit dem 1. Juni beginnt die Hurricane Saison. Dieses Jahr werden18 Stürme vorhergesagt, wovon sich 6-10 zu Hurricanes entwickeln sollen. Ab 35 mph erhalten Stürme einen Namen mit alphabetischer Reihenfolge - dieses Jahr mit Arlene beginnend.
 

Übrigens…..
Sanddollar sind lebendige Tiere und
gehören der Klasse der Seeigel an. Wie lebendige Muscheln sind sie gesetzlich geschützt und dürfen nicht ohne eine “Saltwater Fishing Lizenz” gesammelt werden. Selbst mit Erlaubnis bitte nur 2 pro Tag….. ´

Ferienvermietung

Unsere Webseite www.islandreal.com können Sie jetzt auch in deutscher Sprache aufrufen – bitte über kleinere Übersetzungsfehler von GOOGLE hinwegsehen…   

Poolbereich 126 51st ST

 Neu in unserem Ferienprogramm:
320 Tarpon               Haus am Kanal, Pool, 4 Schlafzimmer
3705 E/W Gulf Dr  Neurenoviertes Duplex mit privatem Pool
126 51st St                Haus mit Pool, 3 SZ, dicht zum Strand
Für weitere Feriendomizile unserer über 200 handausgelesener Feriendomizile klicken Sie bitte hier.

                            

FVRMA Konferenz
Die beiden Island Real Estate Abteilungsleiter unserer Ferienverwaltung Carol Bernard und John Norwood nahmen an der Konferenz der Florida Vacation Rental Manager Association letzten Monat in Orlando teil, um über die neuesten Konzepte in unserer Branche informiert zu werden. Weitere Fortbildungen stehen dieses Jahr für unsere Mitarbeiter an, um unseren Gästen den besten Service zu bieten.

Immobilien

Die Verkaufszahlen für dieses Jahr bestärken das große Interesse an Immobilien auf Anna Maria Island. Mit sinkendem Inventor stabilisieren sich die Verkaufspreise und zeigen durchschnittlich einen leichten Aufwärtstrend.   

Verkäufe Jan – April 2011 

 

Für weitere Informationen über den Immobilienmarkt auf Anna Maria Island kontaktieren Sie einen der erfahrenen Mitarbeiter unseres Immobilienteams.
 

  

 

  

Island Real Estate Newsletter / Mai 2011

 

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Neueste Mitteilungen von unserem Strandparadies Anna Maria Island

Mai 2011

Neues aus AMI

Mit dem 1. Mai beginnt die Schildkrötensaison auf Anna Maria Island. Jeden Morgen werden die ehrenamtlichen Mitarbeiter die Strände ablaufen, um nach den traktorenähnlichen Sandspuren der Mütterschildkröten Ausschau zu halten. Sollte ein neues Nest über Nacht gelegt worden sein, wird dieses abgesteckt und für die nächsten 60 Tage von den Mitarbeitern der Turtle Watch beobachtet. Nach ca. 2 Monaten schlüpfen die Babies und krabbeln beim Mondschein in das rettende Meer. Mehr hier

Das große Insel-Ereignis steht vor der Tür: das historische Anna Maria Island Pier wird 100 Jahre alt! Mit geplanten Festivitäten am 13. und 14. Mai wird entlang der Pine Avenue und am Pier selbst kräftig gefeiert. Musik, Imbiss-Stände vieler örtlicher Restaurants, Kinder-Spielecke und historische Kostümcharaktere sind einige der Attraktionen. Ein großes Feuerwerk am Sonnabend gegen 20.30 Uhr beschließt die Feierlichkeiten.

Island Real Estate  Ferienvermietung

Mit Beginn der Schildkrötensaison treten besondere Regeln in Kraft: bitte keine Strandstühle, Zelte usw. über Nacht am Strand zurücklassen! Muttertiere können sich verletzen oder an der Eierablage gehindert werden. Finden Sie die Details in Ihrem Reservierungsumschlag beim Einchecken.

Neu bei Island Real Estate: Viele unserer Feriendomizile haben auf einen Wäsche-Service umgestellt. Wenn Sie dieses Symbol auf der Webseite unter Ihrer Ferienunterkunft sehen, können Sie beste Qualität erwarten.

Mit unserer neuen Live Strand-Webcam sind Sie über unser Wetter und Strand bestens informiert. Dieser Link bringt Sie gleich dorthin….

 Neu: Unsere Webseite können Sie jetzt auch in deutsch lesen. Bitte sehen Sie über kleinere Übersetzungsfehler von GOOGLE hinweg….

OPEN LATE! Am Mittwoch, Donnerstag und Freitag können Sie unsere Damen in der Ferienabteilung bis 19 Uhr telefonisch oder per email erreichen! 

Immobilien

Folgende Grundstücke, Ein- oder Mehrfamilienhäuser wurden diesen März im Vergleich zum selben Monat 2010 auf der Insel verkauft. Insgesamt befinden sich zur Zeit 496 Immobilien auf dem Markt.

Sold = Verkauft, Distressed = Zwangsverkauf, Pending = unter Vertrag, Inventory = zum Verkauf stehend